44 Floors

Des logements d’exclusivité dans le plus grand bâtiment multifonction des Pays-Bas

Le « 44 Floors » à Rotterdam est la tour ouest, dédiée à des logements, du complexe « De Rotterdam » qui a été achevé à la fin de 2013. Le bâtiment multifonction construit sur les quais Wilhelmina a été conçu par la société OMA, fondée par Rem Koolhaas, comme une véritable ville verticale. D’une superficie totale de 160 000 m2, il héberge des bureaux, des restaurants, des hôtels, des équipements de loisirs et des parkings et comprend également la tour « 44 Floors ». Les magnifiques logements de luxe ont été équipés de salles de bain de la collection Subway de Villeroy & Boch.

Les quais Wilhelmina à Rotterdam ont connu leur temps fort historique à la fin du 19ème siècle alors que nombreux migrants partaient de là pour un meilleur avenir vers le Canada ou les Etats-Unis. Au début des années 1970, n’accostaient là encore que des bateaux de croisière. Mais l’espace s’est petit à petit transformé en bureaux, logements, restaurants et lieux culturels. Depuis quelques années, l’ancien territoire du port est un projet ambitieux d’extension de la ville et fait ainsi partie des hot-spots urbains internationaux et il attire les créateurs de tendances du monde entier.

De Rotterdam – La ville dans la ville

Avec ses trois tours en verre, le bâtiment multifonction « De Rotterdam » est la nouvelle attraction visuelle du port de Rotterdam. Ce bâtiment emblématique est visible de très loin et offre, depuis ses bureaux et ses logements en hauteur, une vue extraordinaire sur le port et sur la ville. Les tours de 150 m de hauteur sont à sept mètres seulement les unes des autres sur un socle de 6 étages au total dans lequel se trouvent des lieux publics tels que des cafés, des restaurants, un hôtel et des centres de fitness. Le complexe a été réalisé par le bureau d’architectes néerlandais mondialement connu, Office for Metropolitan Architecture (OMA) – créé par Rem Koolhaas – et par von Rabo Vastgoedgroep. Sur une surface de 110 x 60 mètres, ce qui correspond à la taille d’un terrain de football, le bâtiment se développe sur 44 étages et offre une surface utile de 160 000 m2 au total. Le complexe est non seulement le terrain le plus densément construit des Pays-Bas, mais aussi le bâtiment le plus occupé, hébergeant 5 000 personnes en moyenne. Au total, « De Rotterdam » compte 60 000 m2 de bureaux, 1 500 m2 de restaurants, un hôtel 4 étoiles de 280 chambres, des salles de conférences et d’événements ainsi qu’un parking de 670 véhicules. L’une des trois tours, dénommée « 44 Floors », compte en outre 240 appartements en propriété ou en location. Tout le complexe est clair, transparent et généreux. Même le hall d’entrée de 8,50 m de hauteur qui s’étend sur toute la largeur du bâtiment et qui est constitué de matériaux exclusifs tels que des sols en pierre naturelle ou des revêtements muraux Travertin.

44 Floors – Vivre au plus haut niveau

Les 240 magnifiques appartements de deux à quatre chambres et les logements Penthouse se situent dans la tour ouest entre les 7ème et 44ème étages. Le complexe est intégralement vitré et offre également dans tous les appartements, avec ses baies de pleine hauteur, un « morceau de ciel à soi », comme le dit la brochure du projet. Toutes les cuisines et les salles de bain ont été équipées par les sociétés Bulthaup, Villeroy & Boch, Grohe et Mosa en coopération et séduisent ainsi une clientèle moderne et urbaine qui aime le confort et le luxe. Ce confort, assuré par le mobilier sanitaire de la collection Subway 2.0 Villeroy & Boch, est important notamment dans la salle de bain, car il donne aux utilisateurs le sentiment d’une oasis de bien-être de haute qualité, malgré le design épuré. Cette collection se caractérise par des formes claires et droites, elle existe en de multiples formes et couleurs et plaît ainsi beaucoup au groupe cible moderne grâce à son design minimaliste et très étudié qui vise la fonctionnalité. Le « 44 Floors » a été équipé de lave-mains, de lavabos et de lavabos encastrés, mais aussi de WC suspendus de la même collection. Les baignoires rectangulaires Subway en acrylique assurent un confort luxueux.

Malgré ou justement grâce à la forte densité de construction, le complexe « De Rotterdam » est efficace et durable. L’objectif, qui est d’être le projet de construction neuve le plus durable des Pays-Bas, a pu être atteint grâce à la haute densité et au mélange de fonctions, à la conception et au type de construction ainsi qu’au choix des installations et des énergies. Par exemple, l’eau du fleuve Maas a été utilisée pour le chauffage et le refroidissement du bâtiment. Divers prix ont déjà été décernés à « De Rotterdam ».