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Le nouvel Hôtel de Ville d’Istres
Un bâtiment esthétique et durable
D’une surface de 6 000 m2 utiles, le nouvel Hôtel de Ville déploie cinq étages – public, archives et police municipale, deux niveaux dédiés au personnel administratif, élus. On n’est pas dans un immeuble de bureaux classique. «Tous les niveaux tournent autour de l’atrium, précise Michel Vallière, architecte lauréat du concours. La lumière zénithale arrive par une façade vitrée située au dernier niveau, et vient éclairer le cœur du bâtiment. » But ultime de cette maison commune : « qu’elle porte l’image de la Ville, que ses administrés en soient fiers, et s’y sentent bien. »
Jeux de lumière et de reflets
Pour laisser parler la beauté naturelle du site, le bâtiment a su se faire discret. Notamment par le biais de façades vitrées. Ce parti-pris architectural donne à l’édifice « une fluidité et une transparence », selon François Bernardini, maire. « Je ne voulais pas que la masse du bâtiment compte exagérément dans le site, détaille Michel Vallière. C’est la raison pour laquelle on a opté d’entrée de jeu pour un bâtiment très vitré, avec un verre qui puisse réagir à la lumière, suivant l’incidence du soleil, et qui se marie avec l’arrière-plan - une pinède, d’un vert très foncé toute l’année. » Les tons des menuiseries sont volontairement neutres. Les ossatures du mur-rideau sont, d’un côté, fines et blanches, pour se noyer dans l’aspect de verre opale et, de l’autre côté, gris anthracite, se confondant avec les reflets de la pinède.
Un bâtiment durable
Beau et durable à la fois. Outre l’aspect esthétique, le nouvel Hôtel de Ville répond à la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM). « L’efficacité énergétique était un objectif très clair du cahier des charges, souligne Nicolas Davini. Et pas uniquement pour des raisons de communication, mais aussi d’économie ! » 60 % d’énergie est ainsi économisée par rapport à un bâtiment d’une volumétrie identique, et qui n’aurait pas ce label. En phase travaux, un spécialiste de l’environnement a balayé les techniques existantes, puis a suivi la conformité des travaux par rapport au label BDM.
Trois particularités environnementales sont à relever. Tout d’abord, un puits provençal, avec 2,5 km de galeries souterraines situées sous le parvis. Cet aménagement permet de repulser l’air frais dans le bâtiment, à l’aide d’hélices. Ensuite, trois forages utilisent l’eau de l’étang pour alimenter un système géothermique. Enfin, des panneaux solaires produisent l’eau chaude du bâtiment.
Un mur-rideau double peau
Le bâtiment est enveloppé d’un mur-rideau double peau - Tanagra et Toundra, produits de Profils Systèmes - avec ventilation thermique. Les flux d’air circulant entre la double peau font tampon entre les températures extérieures et intérieures. Le système de climatisation joue de ces masses d’air, en fonction des besoins (ou pas) de fraîcheur supplémentaire dans les locaux. La partie chantier fut un réel défi. « On n’avait jamais fait de mur-rideau mesurant 100 m X 20 m, note Philippe Cambon, directeur général de Sam (fabricant-poseur, Istres). Nous avons monté un bureau d’étude pour ce chantier, en recrutant un dessinateur et une personne aux études. » A Christophe Avantin, directeur de projets, la délicate mission d’éviter toute surchauffe. « La montée en température à l’intérieur du vitrage respirant ne doit pas être supérieure à celle prévue. Nous avons donné des impératifs de température pour faire des ouvertures au niveau des lamelles, et être sûrs que le rideau respire. On ne voulait pas risquer la casse thermique à l’intérieur. » La typologie de matériaux a été « complexe à trouver, entre facteur thermique et zone d’ombre apportée par le reflet de la pinède ».
Surface totale : 6125 m2 shon
Coût total : 20 M€
Maîtrise d’œuvre : Atrium Architectes – Istres
Maîtrise d’ouvrage : SAN Ouest Provence (13)
Menuiseries Aluminium Profils Systèmes : Mur rideau Tanagra® double peau & Toundra®
Fabricant / Installateur : SAM – Istres
Photos et illustrations : Richard Sprang, Atrium Architectes
