Rubis rouge à Montpellier (34 - France)

Façades rutilantes... Balcons suspendus, pergolas métalliques, on ne peut pas rater Version Rubis !

En façade de la Zac Parc Marianne, à Montpellier , le programme se distingue par un choix de matériaux contemporains et sa dominante de rouge. Une identité forte et lisible voulue par les architectes Jean-Paul Viguier et Associés (Paris), qui ont par ailleurs respecté les recommandations d’Architecture Studio, coordonnateur de la Zac. Cette résidence de 81 logements (R+9) est ainsi juchée sur un socle de béton architectonique, comme les autres immeubles de l’éco quartier - ce qui garantit l’unité indispensable à la Zac.

Version Rubis frappe par ses passerelles suspendues, impressionnantes par leur taille. L’oeil est accroché par une succession de retraits et de saillies sur les façades. Grâce à une structure métallique, le corps principal en béton reprend des balcons suspendus... en porte-à-faux jusqu’à10 mètres ! Jaillissent, à l’ouest, des balcons suspendus, à l’est, des balcons filants et, au sud, de grandes terrasses suspendues. Tous les logements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse. Les habitants accèdent aux balcons filants depuis les chambres, par des portes-fenêtres. Des volets privatifs permettent de protéger l’intimité des habitants. L’ensemble constitue un volume homogène habillé d’une combinaison aléatoire de quatre tonalités de rouge - revêtement métallique et volets coulissants. Devant cette vêture, des panneaux coulissants perforés en aluminium laqué permettent l’occultation des fenêtres, des balcons et des loggias, donnant ainsi au bâtiment une image sans cesse renouvelée. En forme de L, les bâtiments entourent un jardin central en pleine terre de 160 m2. Situé en creux au niveau du sous-sol -2, il est planté de palmiers majestueux.

C’est le corps principal (étage 2 à5/6) du bâtiment qui est drapé de rouge. Les trois derniers étages, ainsi que le premier niveau, sont, eux, en retrait, et traités en enduit blanc, avec des lignes classiques et de grandes ouvertures. La protection solaire des baies est prévue par des stores verticaux extérieurs gris foncé et des brise-soleil horizontaux de couleur blanc-acier, montées sur une construction en acier fin.

Certains appartements, en duplex, bénéficient de deux ou trois orientations pour profiter des apports solaires et d’une ventilation naturelle. Côté Ouest, la façade sur le jardin est agrémentée de trois grands balcons suspendus (habillage aluminium et plancher en bois) sur quatre niveaux chacun. « Ces espaces atypiques constituent de véritables pièces extérieures pour les logements. Flottant dans les arbres, ces pièces apportent une nouvelle façon de vivre dehors dans un immeuble d’habitation collectif », observe Jean-Paul Viguier, Architecte et Fondateur du Cabinet Jean Paul Viguier et Associés. « L’architecture est légère et élégante comme un rubis, dont la réalisation adopte la couleur rouge et les reflets changeants », ajoute Philippe Ribouet, président de Nexity Promotion Languedoc-Roussillon.

Inséré dans un éco-quartier, Version Rubis vaut également par son souci de mixité (20 logements vendus en primo-accession à des jeunes ménages), de performance thermique (isolation thermique par l’extérieur, vitrages à lame argon, réseau de chaleur alimenté au bois couvrant 100 % des besoins en chauffage et eau chaude sanitaire) et par la qualité de son emplacement : desserte par les lignes 1 et 3 du tramway, proximité immédiate du pôle ludico-commercial Odysseum, de l’aéroport international, des plages, de l’autoroute A9, du nouvel Hôtel de Ville et du centre historique. « Entre l’esquisse de départ (le concours date de 2009) et la réalisation telle qu’on la voit aujourd’hui, on a du mal à faire la différence.»

La touche Profils Systèmes

« Le bâtiment est couvert d’aluminium, souligne l’équipe de conception. Les éléments de Profils Systèmes ont été retenus sur des critères de prix et d’esthétique ».

Profils Systèmes et son client Alfa Fermeture ont ainsi fabriqué et posé des fenêtres aluminium de la gamme Pazco® Factory Spirit®. Pazco® Factory Spirit® est une gamme de fenêtres et portes-fenêtres à ouvrant caché avec rupture de pont thermique (par barrette polyamide de 30 mm, et feuillure PVC sur l’ouvrant) d’inspiration manufacturière. Cette gamme s’intègre à cet ensemble contemporain grâce à des lignes fines et épurées, qui laissent s’exprimer l’esprit et la magie du lieu. La gamme de fenêtres et portes-fenêtres Pazco Factory Spirit® répond de plus aux exigences de la RT 2012 et aux labels THPE, HPE et BEPOS. A noter que les profilés de la gamme Pazco® Factory Spirit® Profils Systèmes bénéficient du marquage « Made in France ».

Architecte : Jean-Paul Viguier & Associés

Maître d’ouvrage : NEXITY GEORGE V

Programme : 81 logements, sur neuf étages

Localisation : Montpellier, avenue du Mondial 98, Zac Parc Marianne (34)

Année de livraison : 2013

BET structure : ANDRE VERDIER

BET fluides : ENR Concept

Acousticien : Socotec

Surface du projet : 6 000 m2 Shon

Coût des travaux : 7,5 M€ HT

Type de mission : Conception et suivi des travaux, y compris aménagement intérieur et paysage

Certification : BBC Effinergie

Photos : Takuji Shimmura