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Blocs constitutifs : Le développement de Dawson de Singapour embraye vers le haut pour l'accomplissement

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Il est impossible presque à suraccentuer juste combien important un rôle le conseil d'ensemble immobilier privé (HDB) a joué dans le sprint de l'emballement de Singapour comme centrale électrique économique régionale et globale.

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Installez en 1960, l'autorité de logement à caractère social était une réponse à la crise du logement de la colonie britannique puis, quand la majeure partie de la population a vécu dans serré, taudis et appartements peu hygiéniques de squatter. Armé avec de nouvelles lois de zonage, le HDB a commencé à raser les quarts entiers, établissant dans leur endroit les rangées réglementées des blocs de tour utilitaires qui deviendraient une partie familière de l'horizon de Singapour. Dans un délai de trois ans, il avait construit 21.000 appartements tous neufs. D'ici 1965, l'année Singapour a gagné son indépendance, que le nombre a atteint 54.000. D'ici 1970, le problème de logement était, dans le propre langage mémorable du HDB, « léché ».

Aujourd'hui, plus de 80 pour cent de population du 5.5m-strong de Singapour de phase dans un million d'appartements de HDB. Remarquablement, les développements propres, sûrs, méticuleusement maintenus ont évité les issues sociales négatives qui perturbent les projets semblables dans d'autres pays. Bien plus remarquable a été la propre évolution récente du HDB dans son approche de conception. « Quand HDB d'abord commencé, le foyer immédiat était de rencontrer le manque de logements grave », dit Dr. Cheong Koon Hean, le Président du HDB. « Pour construire nos appartements dans le temps le plus court possible, nous avons maintenu nos conceptions plates simples et fonctionnelles. »

Fast-forward au nouveau millénium et une population de plus en plus bien-parcourue et encaissée-vers le haut a forcé un rethink. Avec par habitant le PIB à environ $55.000, « ce qui fait le moyen social de contrat de logement dans une société riche ? » demande à Richard Hassell du cabinet d'architectes local WOHA. La réponse, ce semble, est un décalage de paradigme qui a poussé le modèle de HDB du functionalism vers un modèle humain-mesuré de la vie communale dans les projets uniques qui sont injectés avec les bandes vertes, la plus grande intimité et un degré plus élevé d'interaction résidentielle.

L'exemple est le projet de Dawson, devant accueillir ses premiers familles en juillet. Comportant deux séparés mais développements adjacents a conçu par WOHA et SCDA (un troisième développement par Surbana est toujours dans les travaux), Dawson représente une marque de marée haute dans l'expérience continue de Singapour avec le public, vie à haute densité.

« Nous avions raffiné nos conceptions pour suivre le changement démographique et les styles de vie des Singapouriens, » Cheong indique. « Ils offrent pas simplement « un logement en parc » expérience, mais également la flexibilité en concevant les dispositions internes, et l'appartement conçoit qui facilitent la vie multi-de generations. » Dans ce large dossier pour rejuvenate le modèle de HDB, les architectes de Dawson ont adopté distinctement différentes approches.

La cinq-tour de SCDA, 758 l'unité SkyTerrace chez Dawson soutient le profil d'ADN d'un condominium privé. Ses appartements de verrouillage sont logés dans un façade modulaire gris et noir chic, intersecté par des jardins de ciel, les terrasses vertes qui se plient vers le haut de la terre et même des pavillons de yoga. Les unités de multigenerational sont uniques ; leurs plafonds de double taille est un dispositif qui a permis aux architectes d'insérer un studio à niveau unique se reliant pour de vieux parents qui a sa propre entrée.

À travers la route, SkyVille de WOHA chez Dawson se fend plus près d'un façade classique de HDB, mais sa configuration spatiale des 960 unités à moins de trois 47 tours en forme de diamant d'étage est remarquable. Ici, l'idée des villages reliés ensemble dans le ciel est entièrement articulée par de petits faisceaux des appartements qui enroulent autour des vides cross-ventilated, des pavillons communaux bien aérés, des jardins de ciel et d'un parc en plein air ravissant sur le dernier étage, offrant le dollar portant sur plusieurs millions regarde. Les initiatives vertes abondent, y compris les panneaux solaires sur le parc de dessus de toit qui développent toute la puissance pour les espaces publics et un bio-fossé au niveau du sol qui réutilise l'eau de pluie.

Riffing outre de l'idée d'un towpath anglais, Dawson, quand il est complet, soit lié par le parc d'Alexandra Linear, un bout droit bucolique de parkland, des cours de jeu et des piscines r3fléchissantes que les espoirs de HDB encourageront des résidants à participer à une vie plus extérieure, et renforce l'idéal d'une communauté interactive.

Comme calibre pour le logement urbain de masse, vous seriez aux abois pour trouver un meilleur modèle que le HDB. Étant la représentation exclusive responsable du logement à caractère social, il peut prendre des projets de construction à grande échelle et réaliser des économies d'échelle ahurissantes. Il offre également, très probablement, une option de tentation pour une solution à beaucoup du monde le plus pressant des problèmes de logement.

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