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#Inspiration
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Une pelouse pour prendre le soleil au centre de Lünen
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Conversion d'un ancien grand magasin
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Une pelouse pour jouer et prendre le soleil au centre de la ville et sur un toit aussi. Comment cela se fait-il ? Dans le cadre de la conversion en une propriété résidentielle et commerciale moderne, l'ancien grand magasin Hertie a été doté d'une structure entièrement nouvelle. Un toit vert d'une superficie de 850 m² a été créé en pratiquant une profonde entaille dans ce qui était à l'origine un bâtiment cubique rectangulaire. Le système de construction ZinCo "Roof Garden" avec Aquatec® était parfait ici grâce à sa faible hauteur, et il a été installé de manière professionnelle par les jardiniers de toit GRÜN+DACH. La ville de Lünen est située au nord de la Ruhr, près de la ville de Dortmund. Le grand magasin Hertie sur la Willy-Brandt-Platz a dominé la vie commerciale de la ville pendant 40 ans jusqu'à sa fermeture définitive en 2009. De nombreuses années plus tard, l'association de logement Bauverein zu Lünen, a acheté le bâtiment cubique simple, une fois que les promoteurs du projet ont réussi à convaincre les responsables de la construction du plan audacieux de sa conversion à des fins résidentielles et commerciales. La reconversion a nécessité la démolition de certaines parties du bâtiment et la reconstruction d'autres. L'idée était de donner l'impression que la pièce centrale avait été littéralement découpée dans cet immense bâtiment cubique. Le rez-de-chaussée est resté en place, tout comme le bloc sud de deux étages à gauche et le bloc nord de trois étages à droite. La grande surface du toit entre les deux blocs est interrompue au centre par une pyramide de verre, qui couvre la cour inférieure. La nouvelle utilisation prévue va des magasins au rez-de-chaussée à un centre médical, des bureaux, divers appartements accessibles dans les étages supérieurs et également des appartements de type penthouse.
Recherche d'un système de bas niveau
Une pelouse utilisable devait être installée sur les quelque 850 m² de toiture du rez-de-chaussée, et elle devait comprendre des chemins d'accès aux appartements du bloc sud et aux terrasses du bloc nord. Les hauteurs de raccordement étaient dictées par les portes et les fenêtres et il n'était pas possible de dépasser 15 à 18 cm pour les terrasses et les allées ou la pelouse. En outre, tout devait être accessible, dans la mesure du possible. Par conséquent, le défi particulier résidait dans la hauteur de construction déjà limitée sur le site. Le système de construction ZinCo "Roof Garden" avec Aquatec® s'est avéré être une solution adéquate. Ce système nécessite une profondeur de construction de seulement 15 cm grâce à un système intelligent d'irrigation sous le plancher.
Les jardiniers du toit ont commencé par installer la feuille filtrante PV sur la membrane d'étanchéité du toit résistant aux racines, puis l'élément de distribution, de stockage et de drainage de l'eau Aquatec®AT 45. Les bacs des éléments de 45 mm de profondeur ont une capacité de stockage d'eau d'environ 17 l/m² et sont équipés de gouttières. Le programme initial contient l'emplacement des conduites d'alimentation, des embranchements, des vannes, des conduites principales et de rinçage. Un responsable de l'irrigation contrôle l'irrigation par le sol et alimente le système en eau en l'absence de précipitations naturelles
Enfin, Wicking Mat DV 40 est installé pour compléter la construction. Les mèches absorbent l'eau stockée et la font remonter dans la couche de substrat par capillarité, de sorte que les plantes puissent en disposer directement dans la zone des racines. Ce système permet de réaliser des économies considérables en termes de consommation d'eau, car la perte d'eau habituelle due à l'évaporation lors de l'utilisation d'un arroseur ne s'applique pas. Grâce à ce système d'irrigation par le sol efficace, il ne faut que 10 cm de substrat du système ZinCo pour le reste de l'installation afin de permettre au gazon de pousser, ce qui constitue la dernière étape du processus d'installation
Deux arbres pour le toit
La capacité structurelle n'était pas pertinente pour la planification du premier étage ou de l'ancienne surface de vente du grand magasin Hertie. Néanmoins, il convient de mentionner l'extrême légèreté de cette construction de système. Avec seulement 165 kg/m² en état de saturation, il permet d'obtenir une pelouse verte même sur les surfaces de toit qui ont de faibles réserves de charge. Étant donné que le poids n'est pas un problème avec ce toit, deux arbres ont été ajoutés aux zones de gazon. Les deux charmes en forme de pyramide ont trouvé leur place dans les lits surélevés de 4 × 4 m et de 60 cm de haut, en acier galvanisé à chaud. Les mottes de racines ont été ancrées dans un grillage en acier renforcé préinstallé et stable, de sorte qu'aucun élément de fixation gênant n'était visible au-dessus du sol.
Construction des terrasses et des sentiers
Pour la zone du toit, les allées et les terrasses ont été installées sur la construction classique du système ZinCo "Roof Garden" avec Floradrain® FD 40. Les éléments Floradrain® FD 40, résistants à la pression et d'une hauteur de 40 mm, ont été installés sur une couche de séparation et de protection avec les ouvertures pour l'évaporation orientées vers le bas afin que les eaux pluviales puissent s'écouler immédiatement. C'est le type de construction approprié sous les dalles et les surfaces pavées, car il n'est pas nécessaire de stocker l'eau pour les plantes.
Les creux des éléments de drainage ont été remplis de lave, de granulats de 2 à 8 mm, et recouverts du même matériau jusqu'à une hauteur de 7 cm. Des dalles de béton de 40 × 40 × 5 cm sont ensuite posées sur cette base. Les profils de gouttière DP 120 créent une séparation nette avec les zones de gazon. Des canaux de drainage de la façade et de la terrasse ont été installés devant les raccordements aux portes des appartements et des terrasses, ce qui signifie que toute eau de pluie qui se produit s'écoulera directement dans le niveau de drainage. Lorsque l'on construit pour l'accessibilité, cela garantit que l'eau ne peut pas s'infiltrer dans les appartements. Des bandes de gravier sont utilisées pour les zones de raccordement de tous les autres éléments de construction en hauteur. Des puits d'inspection ont été placés sur toutes les sorties de toit.
Vivre vert en milieu urbain
Le bâtiment Hertie à Lünen est un bon exemple de la manière dont, avec un peu de créativité et des idées novatrices de la part des planificateurs et des autres personnes impliquées dans la construction, une structure entièrement nouvelle peut émerger d'une propriété ancienne et non plus contemporaine, sans qu'il soit nécessaire de démolir complètement l'ancien bâtiment. La pelouse de jeu et de bronzage, qui peut être utilisée par tous les résidents de la nouvelle "Hertie House", n'est qu'un exemple parmi d'autres. En tout cas, nous avons une qualité de vie ici, en plein milieu de la ville. Il existe déjà un large éventail de solutions techniques pour mettre en œuvre une vision écologique innovante pour les toits verts.