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Fabrika Tbilissi, une ancienne usine soviétique devenue un centre de culture urbaine

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Au-dessus de l'entrée principale de Fabrika Tbilisi, une saisissante fresque en pierre est une fenêtre sur le passé de la Géorgie, représentant des musiciens, des athlètes, des danseurs et des ouvriers dans le style communiste vintage.

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C'est un puissant contraste avec les caricatures colorées ou les lettres en dents de scie qui couvrent d'autres parties de la façade et se sont répandues dans de nombreux autres bâtiments de la rue.

Ce choc des temps culturels incarne la transformation d'une usine de vêtements soviétique oubliée en un centre urbain prospère, qui a radicalement modernisé un quartier endormi, connu auparavant pour ses marchés aux puces.

Fabrika a été développé par Adjara Group Hospitality et Multiverse Architecture (MUA), dont les partenaires ont gardé un œil sur le site abandonné pendant plusieurs années avant de lancer leur ambitieux projet, achevé en 2016.

Ce complexe de trois bâtiments abrite 22 "résidents" soigneusement sélectionnés, dont un centre d'éducation créative, des magasins concept, un espace de travail en commun, un coiffeur, des studios d'artistes, des restaurants, des bars et même un club de jeux de société - ainsi qu'un foyer pouvant accueillir jusqu'à 400 personnes. La flexibilité est la clé : Les clients peuvent choisir une suite familiale en duplex, des chambres privées ou des dortoirs de 3 à 12 lits superposés.

La vaste cour centrale est bien divisée, avec des magasins au rez-de-chaussée du bâtiment d'hébergement, face à une rangée de restaurants et de cafés sur le côté opposé.

À l'intérieur, les architectes conservent un esprit industriel rétro avec des tuyaux et des câbles exposés, des murs nus et des objets de l'ancienne usine conservés pour la décoration ou réorientés avec une fonction moderne, comme un gros chariot qui sert de bureau d'accueil.

"Il y avait très peu de matériaux utilisés tout le temps", a déclaré Gogiko Sakvarelidze, partenaire de MUA, qui a grandi pendant l'ère communiste, au e-Magazine d'ArchiExpo. "Dans chaque appartement, vous verriez le même carrelage dans les toilettes, la même cuisine, les mêmes meubles. Nous avons fait des recherches sur tous ces matériaux, les couleurs et la façon dont ils étaient peints, et cela nous a aidé à faire le design"

L'amélioration de la mobilité était un défi majeur. L'équipe de Sakvarelidze a abattu des murs, déplacé un ascenseur lourd dans une position centrale et accessible et ajouté un escalier en acier qui invite les visiteurs à voir l'intérieur sous un autre angle. Dans une subtile tournure, sa forme vaguement brutale est finie avec de la peinture rouge vif et du contreplaqué naturel poli.

Fabrika a généré un effet d'entraînement sur la rive gauche de la rivière Mtkvari, un quartier autrefois démodé qui attire aujourd'hui des jeunes, des artistes et des voyageurs du monde entier

"Nous avons choisi un endroit qui était bon marché et dont personne n'avait besoin", a déclaré Devi Kituashvili, partenaire de MUA, au Calvert Journal en 2018. "Il a rendu cela possible : Si la propriété n'était pas aussi bon marché, le projet n'aurait pas de sens sur le plan économique"

De nombreux anciens employés de l'usine de vêtements vivent toujours à proximité

"Pour eux, cet endroit était comme leur vie", a déclaré Natia Sartania, une des résidentes de Fabrika, au magazine électronique ArchiExpo. "Ils ont passé tant de temps ici, alors quoi de mieux que de l'adapter au temps et de lui donner une nouvelle vie ?