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Un exemple d'un toit de gestion des eaux pluviales

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Développement résidentiel Noltemeyer Hoefe à Braunschweig

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En matière d'écologie et de durabilité, les concepteurs et les architectes sont susceptibles d'accorder une attention croissante aux toitures. L'énorme potentiel est illustré par le développement résidentiel Noltemeyer Hoefe à Braunschweig, avec ses 5.780 m² d'espaces verts, terrasses, allées et allées, où les voitures sont garées hors de vue dans le garage souterrain. La caractéristique principale est que le système "Stormwater management roof" permet de stocker de grandes quantités d'eau de pluie et de les restituer à des heures prédéfinies. Un bel exemple de développement urbain pour l'avenir.

Noltemeyer Hoefe sur la Hildesheimer Strasse, dans le boulevard périphérique ouest de Braunschweig, est un complexe résidentiel composé de six immeubles de 242 appartements sur une surface totale d'environ 16.000 m². Chacune de ces unités résidentielles haut de gamme dispose d'un balcon, d'une loggia, d'un patio ou d'un jardin sur le toit et donc d'un lien étroit entre le monde intérieur et extérieur. 232 places de stationnement souterrain sont dissimulées sous un terrain paysager composé de pelouses, d'arbres, d'arbustes, de haies et de couvre-sol, ainsi que de sentiers et d'allées et 22 places de stationnement hors sol. Cependant, en dehors de l'optique, une caractéristique très différente apporte ici l'avantage clé en termes d'écologie et de durabilité.

Protection contre les inondations incluse

L'astuce réside dans la construction du système ZinCo utilisé sur l'ensemble du tablier de garage souterrain à pas de 0° : il s'agit d'un "toit de gestion des eaux pluviales" qui peut stocker de grandes quantités d'eau lors de fortes pluies et qui peut libérer l'eau dans le réseau d'égout à un moment donné. Les entretoises de retenue spéciales RSX 80 et les éléments limiteurs d'écoulement réglables avec précision constituent cette technologie parfaite.

Sur la base d'une membrane imperméable à l'eau résistante aux racines, qui a été appliquée avec la méthode au bitume chaud, la plaque antidérapante stable TGF 20 et le filtre PV du système ont été installés comme couche de protection. La couche suivante est constituée des entretoises de rétention RSX 80 de 0,60 m × 0,60 m de large et 80 mm de profondeur. Ces entretoises, qui peuvent supporter des charges allant jusqu'à 50 t/m² et sont donc également adaptées aux surfaces d'allées, ont été fixées l'une à l'autre avec des connecteurs pour créer une surface continue. La profondeur spéciale spécifique au projet de 80 mm permet un volume de stockage maximal d'environ 76 l/m². Par rapport à la surface totale de 5.780 m², cela correspond à un volume de stockage calculé dans les entretoises de rétention d'une quantité incroyable de 439.280 litres d'eau, qui est libérée dans le réseau d'égouts sur une période prédéfinie (d'environ 24 heures). Le débit est régulé par des anneaux qui se déplacent l'un contre l'autre dans les éléments d'étranglement, qui fonctionnent également comme un trop-plein.

Tout est possible au sommet : Surfaces et espaces verts

Après les intercalaires de rétention, le système PV filtrant est installé et une moyenne de 20 à 30 cm de Zincolit Plus comme base de substrat pour les 2.320 m² de verdure prévus, et 30 cm du substrat du système "Roof garden". Compte tenu de la stabilité de la sous-structure qui protège la membrane imperméable, il n'y avait aucun problème pour pousser les creuseurs autour de la toiture afin d'appliquer le substrat.

Le système de filtration PV a été suivi de 20 à 30 cm de mélange sable-grès comme couche antigel pour les 790 m² de sentier requis, 20 cm de couche de base en gravier et finalement 5 cm de sable. Un dallage rectangulaire de 8 cm d'épaisseur est posé en forme de chevrons sur cette litière.

Ces dimensions et le type d'installation ont également été choisis pour les 1 940 m² de surface d'allée. Le motif spécial à chevrons empêche le pavage de se déplacer, ce qui se produirait autrement avec les voitures, les ordures ménagères et les véhicules d'urgence qui circulent sur le pavage. En dessous se trouve une couche de gravier de 40 à 60 cm, un peu plus profonde et un lit de gravier de 5 cm. Un pavage d'herbe a été posé sur la zone pour les véhicules des services d'incendie. De telles surfaces à effet d'infiltration assurent un drainage de surface rapide en cas de fortes pluies.

L'utilisation d'arbres et d'arbustes solitaires au milieu de vastes pelouses donne à la zone résidentielle un aspect expansif. Parmi les différents types de verdure - 20 types tout compris - les bancs et les équipements de jeux sont une invitation pour petits et grands à venir y passer un moment.

Le développement urbain de demain

Le projet résidentiel Noltemeyer Hoefe est un exemple impressionnant de la façon dont les toits de gestion des eaux pluviales sont un moyen éprouvé de réduire le risque d'inondation aujourd'hui. Rétention des eaux pluviales, espaces verts de loisirs, zones de compensation écologique, amélioration du microclimat, fixation des poussières et des polluants, protection de la substance du bâtiment - le nombre d'éléments de durabilité possibles sur les toits est infini. Tous ces éléments devraient et doivent être exploités afin de construire écologiquement l'avenir.

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